Договор участников (соглашение участников) – новый инструмент для «тонкой настройки» отношений участников в обществе, не урегулированных законом. Соглашение участников позволяет на основе закона применять более сложные схемы (чем позволяют нормы закона) взаимоотношений участников в обществе, выстраивать и оформлять в виде письменных соглашений разнообразные схемы взаимодействий в обществе. Предметом таких соглашений может быть продажа доли (части доли) на определенных условиях при наступлении определенных событий (опцион), осуществление согласованных действий (голосование определенным образом на общем собрании участников, действия связанные с созданием, управлением, реорганизацией и ликвидацией общества.

Республика Коми: рост инвестиций - на развитие экономики и социальной сферы

В январе 2004 года на развитие экономики и социальной сферы Коми направлено 1,1 млрд руб инвестиций в основной капитал, что на 36% больше, чем в январе 2003 года.
По данным Минэкономразвития республики, инвестиции за счет бюджетных средств в январе составили 16 млн руб, что на 20% меньше, чем за первый месяц 2003 года (в том числе 7,9 млн руб - из федерального бюджета, 8,1 млн руб – республиканского).
На строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение производственных объектов использовано 1 млрд руб (+42% к уровню января 2003 года), из них доля бюджетных средств составила 0,6% или 6,1 млн. руб. На строительство объектов непроизводственного назначения направлено 5% всех инвестиций в основной капитал, или 56,1 млн руб (88% к январю 2003 года), в том числе за счет бюджетных средств профинансировано 17,7% от их общего объема, или 9,9 млн руб. В основном эти средства направлялись на строительство жилых домов (74,5%, + 5%), и объектов здравоохранения и физической культуры (13%, + 15 %).

дата публикации

Объем инвестиций в гостиничный бизнес Томской области составит 135 млн руб.

Девятнадцать инвестиционных проектов в сфере гостиничного бизнеса будут реализованы в Томской области в 2007 году, сообщил начальник областного департамента потребительского рынка Александр Таловский в ходе совещания по инвестиционной политике во вторник.
'По итогам полугодия освоено 37% планируемого объема инвестиций (в ресторанно-гостиничный комплекс - ИФ), к концу года мы должны достичь прогнозируемого уровня в объеме не менее 135 млн рублей', - также сказал он.
Он назвал в числе наиболее крупных инвестиционных проектов строительство в Томске отеля уровня '4 звезды' на 33 одноместных номера с кафе на 45-50 посадочных мест, общий объем инвестиций в который составляет около 65 млн рублей.
А.Таловский упомянул также и проблемы развития гостиничного бизнеса, в частности, трудности с выделением земельных участков под строительство. Так, по его словам, руководитель гостиницы 'Томск' Михаил Кофман длительное время согласовывает 'с администрацией Томского района вопросы землеотвода под мотель и автосервис на подъездах к коммунальному мосту со стороны Тимирязево'.
По словам М.Кофмана, это - проект первого классического мотеля в Сибири, то есть отеля среднего класса с достаточно низкими ценами. 'Если мы сделаем современный мотель, есть вариант открытия цепочки мотелей по всей стране. Надо успеть, потому что сейчас этим занимаются новосибирцы', - сказал М.Кофман.
Трудности с выделением земельных участков под строительство гостиничных комплексов, по мнению первого заместителя губернатора Томской области Оксаны Козловской, являются основным препятствием для роста инвестиций в 'индустрию гостеприимства' Томской области.
'Сегодня мы хотя и сохраняем лидирующие позиции в СФО по гостиницам, но мы уже точно знаем, что в 2008 году мы начнем серьезно уступать в первую очередь Новосибирску и Красноярску, куда уже заходят крупные инвесторы', - отметила О.Козловская.
По ее словам, уже сейчас на конкурсной основе 'три инвестора готовы построить пятизвездочный отель с крупным конгресс-центром в центре Томска', объем инвестиций при этом мог бы составить от $25 млн до $100 млн. 'Но мы ничего не можем им предложить: площадок нет', - сказала О.Козловская.
В связи с этим губернатор Томской области Виктор Кресс потребовал в ходе собрания, чтобы при отводе земельных участков коммерческими структурами под строительство сооружений приоритет отдавался гостиничному бизнесу. 'Поручение первое муниципалитетам, особенно администрации Томска: при отводе земельных участков должна быть приоритетность. Если среди коммерческих структур - это (гостиничный бизнес - ИФ) приоритет номер один', - заявил губернатор.
По мнению губернатора, необходимо использовать мировой опыт по строительству гостиниц в центре города, в том числе и на месте ветхого и аварийного жилья. 'Сегодня посмотрите несколько участков в самых привлекательных местах, с учетом того, чтобы шедевры архитектуры не сносить', - дал поручение участникам совещания В.Кресс.
Также собравшиеся отметили эффективность работы гостиничного бизнеса на территории области и положительную динамику его развития. По словам А.Таловского, коэффициент загрузки номерного фонда в Томску увеличился за период с 2002 по 2006 годы до 60%, 'при этом он значительно выше - 70% - в номерах высшей категории - это люкс и апартаменты'.
В настоящее время на территории Томской области действуют 54 гостиницы и общежития для приезжих. Почти половина гостиниц (26 из 54) размещаются в Томске.
Объем услуг, предоставленных гостиницами и аналогичными предприятиями, по данным А.Таловского, увеличился за прошедший год на 10,6% и составил 250 млн рублей. Номерной фонд области по состоянию на 1 января текущего года составляет 1 тыс. 225 номеров на 2 тыс. 796 мест.

дата публикации

Юридическая компания Л

Республика Коми: рост инвестиций - на развитие экономики и социальной сферы

Объем инвестиций в гостиничный бизнес Томской области составит 135 млн руб.